เปิด 10 ทำเล แห่ขายบ้านมือสองทะลัก 7 แสนล้าน บ้านเดี่ยวเยอะสุด รองลงมาทาวน์เฮาส์ ทำเลกรุงเทพฯ ปริมณฑล ประกาศขายอื้อ

เมื่อเร็วๆ นี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยว่า ในไตรมาส 2 ปี 67 ภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายทั่วประเทศมีจำนวน 140,725 หน่วย มูลค่า 718,436 ล้านบาท โดยประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายมากที่สุด คือ บ้านเดี่ยว 55,754 มีมูลค่า 373,917 ล้านบาท รองลงมาทาวน์เฮาส์ 41,384 หน่วย มูลค่า 105,191 ล้านบาท ห้องชุด 35,963 หน่วย มูลค่า 201,887 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และบ้านแฝด

“ข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ จากการประกาศขายผ่านเว็บไซต์บริษัทภาคเอกชน ที่มีปริมาณการประกาศขายเป็นจำนวนมาก และข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองของสถาบันการเงินของรัฐและเอกชน บริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐและเอกชน และกรมบังคับคดี ที่ประกาศขายผ่านเว็บไซต์ตลาดนัดบ้านมือสอง เพื่อให้ได้ข้อมูลอุปทานที่อยู่อาศัยมือสองที่ครอบคลุมในตลาดมากที่สุด”

ทั้งนี้ เมื่อพิจารณารายจังหวัดที่มีมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายสูงสุด 10 อันดับแรกในไตรมาส 2 ปี 67

อันดับ 1 กรุงเทพมหานคร ประกาศขาย 42,377 หน่วย มูลค่า 386,191 ล้านบาท ส่วนใหญ่ประกาศขายราคามากกว่า 10 ล้านบาทอันดับ 2 นนทบุรี ขาย 10,895 หน่วย มูลค่า 48,382 ล้านบาท ส่วนใหญ่ประกาศขายราคา 3.01-5 ล้านบาทอันดับ 3 ชลบุรี ขาย 9,229 หน่วย มูลค่า 43,925 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายระดับราคา 3.01-5 ล้านบาทอันดับ 4 สมุทรปราการ ขาย 9,613 หน่วย มูลค่า 43,030 ล้านบาท ส่วนใหญ่ราคา 3.01-5 ล้านบาทอันดับ 5 ปทุมธานี ขาย 10,250 หน่วย มูลค่า 28,169 ล้านบาท ส่วนใหญ่ราคา 2.01-3.00 ล้านบาทอันดับ 6 เชียงใหม่ ขาย 4,508 หน่วย มูลค่า 23,303 ล้านบาท ส่วนใหญ่ราคา 5.01-7.50 ล้านบาทอันดับ 7 ภูเก็ต ขาย 1,818 หน่วย มูลค่า 15,006 ล้านบาท ส่วนใหญ่ราคา 7.51-10 ล้านบาทอันดับ 8 นครราชสีมา ขาย 2,745 หน่วย มูลค่า 9,436 ล้านบาท ส่วนใหญ่ราคา 3.01-5.00 ล้านบาทอันดับ 9 ระยอง ขาย 4,062 หน่วย มีมูลค่า 8,081 ล้านบาท ส่วนใหญ่ราคา 1.51-2.00 ล้านบาทอันดับ 10 นครปฐม ขาย 2,296 หน่วย มีมูลค่า 7,700 ล้านบาท

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ส่วนในด้านระดับราคาที่ประกาศขาย พบว่า จำนวนหน่วยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท มีจำนวนประกาศขายมากสุด สัดส่วน 21.1% ขณะที่ราคา 7.51-10 ล้านบาท มีจำนวนขายน้อยที่สุด 4.0% ส่วนทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัยมือสองที่มีประกาศขายมากที่สุด 10 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพมหานคร รองลงมาเป็น นนทบุรี สมุทรปราการ ชลบุรี ภูเก็ต ปทุมธานี เชียงใหม่ ประจวบคีรีขันธ์ สุราษฎร์ธานี และนครราชสีมา ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการขายที่อยู่อาศัยมือสอง ยังคงมีการประกาศขายมากที่สุดอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล และมีจำนวนมาก ประกาศขายมากในพื้นที่จังหวัดสำคัญที่เป็นหัวเมืองหลัก และเมืองท่องเที่ยว