คนไทยหนี้ท่วมหัว หันพึ่งขายฝากบ้านพุ่ง ชี้ ยิ่งใกล้เปิดเทอมยิ่งมาเป็นเท่าตัว ‘โลนด์ ดีดี‘ คาดปีนี้ปล่อยวงเงินได้ 2 พันล้านบาท

นายวรวุฒิ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โลนด์ ดีดี จำกัด ผู้ให้บริการขายฝาก-จำนอง อสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้คนไทยเริ่มขาดสภาพคล่องอย่างหนักจากปัญหาหนี้ครัวเรือน หนี้บัตรเครดิต และหนี้นอกระบบที่สูงขึ้น บวกกันธนาคารพาณิชย์เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ โดยปัจจุบันมียอดการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 80% บริษัทเอสเอ็มอีที่อายุไม่ถึง 3 ปียังไม่สามารถกู้ได้จนต้องหาทางออกด้วยการนำบ้านไปขายฝากและจำนองเพิ่มมากขึ้น

ทั้งนี้ เห็นได้จากจำนวนผู้ที่ติดต่อเข้ามาขายฝากกับบริษัทที่มีมากถึงวันละ 100 ราย โดยเฉพาะในช่วงเปิดเทอม เทศกาลปีใหม่ ท่องเที่ยว จะเริ่มนำบ้านมาขายฝากเพิ่มขึ้นอีก 1 เท่าตัว แทนการนำสินค้าเข้าโรงรับจำนำ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ราคา 3-5 ล้านบาท หลักๆเป็นกลุ่มคนเจนเนอเรชั่นเอ็กซ์ และอยู่ในกรุงเทพฯ กว่า 80% ทำให้ในปี67 ที่ผ่านมาบริษัทได้ปล่อยวงเงินการขายฝากอสังหาฯ ไปประมาณ 1,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20% จากปีก่อนปล่อยไปในวงเงิน 1,200 ล้านบาท และปีนี้คาดว่าจะแตะได้ถึง 2,000 ล้านบาท

“ขณะที่ช่วง 1 เดือนแรกปี68 นี้พบว่าบริษัทได้มีการปล่องวงเงินขายฝากไปแล้ว 100 ล้านบาท ซึ่งมีทั้งบุคคลทั่วไป กลุ่มโรงงาน อีกทั้งยังมีกลุ่มดารานักแสดงที่ติดต่อเข้ามาขายฝากบ้านประมาณ 2 ราย มูลค่าหลังละ 10 ล้านบาท รวมทั้งนักธุรกิจรายใหญ่นำเพนท์เฮ้าส์ขนาด 3 ชั้น มูลค่า 300 ล้านบาทเข้ามาขายฝากด้วย แต่ส่วนใหญ่ประมาณ 98% จะมาขายฝากระยะสั้นแล้วนำเงินมาไถ่ถอนคืน“

สำหรับโลนด์ ดีดี คือ ธุรกิจตัวกลางแบบครบวงจรสำหรับการขายฝาก-จำนอง อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องตามกฎหมาย เชื่อมโยงผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น โฉนดที่ดิน บ้าน คอนโด โรงแรม โรงงาน อพาร์ทเมนท์ อาคารพาณิชย์ โกดัง ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียน หรือสภาพคล่องที่มองหาแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมายและมีอัตราดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนดกับแหล่งเงินทุน โดยมีนักลงทุนในระบบประมาณ 150 ราย ซึ่งเมื่อเทียบกับสถาบันการเงินหรือแหล่งสินเชื่ออื่น บริษัทให้บริการแบบวันสต็อปเซอร์วิส ที่ครอบคลุมทุกขั้นตอนในการรับจำนองและขายฝาก

นายวรวุฒิ กล่าวว่า บริษัทยังมีทีมงานที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ใช้บริษัทประเมินที่ได้รับการรับรองจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และเจ้าหน้าที่นิติกรรมที่มีประสบการณ์โดยตรง ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน หรือ 9% ต่อปี รวมทั้ง ไม่มีการเช็กเครดิตบูโร และไม่เช็กประวัติการเดินบัญชี โดยรายได้ของบริษัทมาจากได้ส่วนแบ่งในการขายฝาก 5% และบริษัทเป็นนายทุนปล่อยเงินวงเงินด้วย