ธนารักษ์ ผนึก กรุงไทย-ธอส. เชื่อมข้อมูลประเมินสินเชื่ออสังหา นำมาใช้ประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ให้ใกล้เคียงตลาดเริ่ม 1 ม.ค.70

นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รมช.คลัง เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ลงนามความร่วมมือว่าด้วยการบูรณาการแลกเปลี่ยนข้อมูลด้านประเมินราคาทรัพย์สินระหว่าง กรมธนารักษ์ กับ ธนาคารกรุงไทย และธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพื่อเชื่อมโยงนำข้อมูลประเมินราคาสินทรัพย์ของ 2 ธนาคารมาใช้ในการประเมินราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของกรมธนารักษ์รอบใหม่ ที่จะประเมินราคาเสร็จสิ้นในปลายปี 69 และเริ่มประกาศใช้วันที่ 1 ม.ค.70 โดยมีรอบระยะเวลาใช้ 4 ปี ตั้งแต่ปี 70-73

“ความร่วมมือจะยกระดับ ระบบการประเมินราคาทรัพย์สินและการพิจารณาสินเชื่อของธนาคาร อีกทั้งการบูรณาการข้อมูลในครั้งนี้จะช่วยทำให้บัญชีราคาประเมินทรัพย์สินของกรมธนารักษ์มีราคาเหมาะสมตามลักษณะของทรัพย์สินและสอดคล้องกับทิศทางของราคาตลาด รวมถึงนำนวัตกรรมมาช่วยลดขั้นตอนในการสืบค้นราคาประเมินซึ่งจะช่วยยกระดับประสิทธิภาพในการให้บริการแก่ประชาชนให้ รวดเร็ว ง่ายขึ้น”

นายเผ่าภูมิ กล่าวว่า สำหรับความร่วมมือครั้งนี้ กรมธนารักษ์จะแลกเปลี่ยนข้อมูลให้ทั้งสองหน่วยนำไปใช้เป็นข้อมูลประกอบในการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยื่นขอสินเชื่อ ได้แก่ บัญชีราคาประเมินทรัพย์สิน ประกอบด้วย บัญชีราคาประเมินที่ดิน บัญชีราคาประเมินห้องชุด และบัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงข้อมูลหน่วยที่ดิน ประกอบด้วยชื่อหน่วยที่ดิน ความลึกมาตรฐาน เป็นเมตร และราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน อัตราบาทต่อตารางวา

ส่วนธนาคารกรุงไทย และ ธอส.จะแลกเปลี่ยนข้อมูลให้กรมธนารักษ์นำไปใช้เป็นข้อมูลในการสอบทานข้อมูลราคาซื้อขายจดทะเบียนเพื่อใช้ในการกำหนดราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน ได้แก่ ข้อมูลราคาประเมินสินเชื่อของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ประกอบด้วย ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุด รวมถึงข้อมูลราคาตลาดแปลงที่นำมาใช้ประกอบการประเมินราคาหลักทรัพย์ ประกอบด้วย ที่ดิน และห้องชุด

“การเชื่อมโยงในครั้งนี้จะนำสู่การรวบรวมแลกเปลี่ยนข้อมูลการประเมินราคาทรัพย์สิน ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ ผ่านเอพีไอ เซอร์วิส ของศูนย์บริหารจัดการราคาประเมินทรัพย์สินแห่งชาติเพื่อนำมาใช้ในการบริหารจัดการราคาประมินทรัพย์สินด้วยเทคโนโลยี บิ๊ก ดาต้า และรองรับการประมวลผลและเผยแพร่ข้อมูลไปยังระบบประเมินราคาทรัพย์สินของกรมธนารักษ์ เพื่อความสะดวกยิ่งขึ้นของพี่น้องประชาชน”