ส่อง ’มนต์เสน่ห์‘ ย่านพระราม4-สีลม เมื่อ ‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ เปิดเป็นทางการ 4 ก.ย.นี้ เชื่อ เทียบชั้นมหานครนิวยอร์กได้เลย

ในอีกแค่อึดใจ โครงการ”ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค“ที่เป็นอภิมหาโครงการ จากการร่วมทุนระหว่าง บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กับ บมจ.ดุสิตธานี พัฒนาขึ้น ด้วยมูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท บนทำเลทองย่านสีลม ทำเลที่ดีที่สุดบนจุดตัดระหว่างย่านการเงิน และพาณิชย์ของกรุงเทพฯ ก็จะเปิดให้บริการแล้ว

ซึ่งการมาของ“ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค”ครั้งนี้ ถือเป็นจิ๊กซอว์สำคัญที่จะช่วยปลุกให้ย่านถนนพระราม4 สาทร และสีลม มีความคึกคักมากขึ้น

จากปัจจุบันที่รายล้อมไปด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหารระดับพรีเมี่ยมสถานเอกอัครราชทูตหลากหลายประเทศ อาคารสำนักงานให้เช่า สวนสาธารณะ สถานพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำระดับประเทศ พร้อมทั้งเชื่อมต่อระบบคมนาคมขนส่ง ทั้ง BTS และ MRT

โดยเฉพาะในช่วง 3 – 5 ปีที่ผ่านมา การลงทุนพัฒนาพื้นที่รอบๆ เกิดจากได้กลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ๆเข้ามาในหลากหลายรูปแบบ โดยเฉพาะโครงการมิกซ์ยูสและโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี จนกลายเป็นทำเลที่เต็มไปด้วย“มนต์เสน่ห์”

สำหรับทำเลพระราม 4 ถูกพัฒนาไปด้วย โปรเจกต์เหล่านี้ อาทิ

FYI Center :อาคารสำนักงานบนแปลงหัวมุมถนนพระราม 4 -รัชดาภิเษก พื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 100,000 ตร.ม.

สามย่านมิตรทาวน์ :โครงการมิกซ์ยูสริมถนนพระราม4 – ราชดำริ พื้นที่ใช้สอย 222,000 ตร.ม.

The PARQ : โครงการมิกซ์ยูสบนหัวมุมถนนพระราม 4 -รัชดาภิเษก พื้นที่รวมกว่า 320,000 ตร.ม. ออกแบบตามมาตรฐาน LEED Gold และ WELL

One Bangkok :โครงการมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย มูลค่าโครงการที่สูงถึง 120,000 ล้านบาท พื้นที่รวม 83 ล้านตร.ม.

ล่าสุดนารายณ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป :เปิดโครงการ“หทัย”มิกซ์ยูสบนพื้นที่ดั้งเดิมของโรงแรมนารายณ์ ใจกลางสีลม

ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค :โครงการมิกซ์ยูสระดับ World class บริเวณ Super Core CBD หัวมุมถนนพระราม 4 – สีลม พื้นที่รวมถึง 440,000 ตร.ม.

ที่สำคัญ นอกเหนือจากความคึกคักแล้ว ทำเลแห่งนี้ยังให้ผลตอบแทนจากการลงทุน และอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น ที่สูงที่สุด ได้ผลตอบแทนจากการลงทุนถึง 33.46% และมีอัตราการเติบโตถึง 13.68% ต่อปี

ขณะที่ทำเลข้างเคียงอย่าง สีลม – สาทร สุขุมวิท พระราม 3 มีผลตอบแทนจากการลงทุนอยู่ที่ประมาณ 25 – 27% และอัตราการเติบโตไม่เกิน 10% เท่านั้น

โดยทำเลรอบสวนลุมฯ อัตราค่าเช่าของคอนโดระดับลักชัวรี – อัลตร้าลักชัวรีต่อเดือนสูงสุดถึง 1,415 บาทต่อตารางเมตร (หรือเกินกว่า 100,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องขนาด 70 ตารางเมตร)

ฝั่ง ถนนพระราม 4 – สีลม จึงถือเป็นฝั่งที่น่าจับตามองอย่างมาก !! แม้ขณะนี้จะถูกรายล้อมไปด้วยออฟฟิศ สำนักงาน ศูนย์การค้า ที่กระจุกตัวอยู่แล้วก็ตาม

แต่การมาของ “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” ครั้งนี้ เชื่อว่าจะยิ่งทำให้ในย่านทำเลนี้ คึกคักไม่แพ้ฝั่ง สยาม สุขุมวิท ได้แน่นอน เพราะมีครบเครื่องไปด้วย ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และที่พักอาศัย ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียว หรือ สวนลอยฟ้า 7 ไร่ ใหญ่ที่สุดในไทย เทียบเท่าเซ็นทรัล พาร์ค เมืองแมนฮัตตัน มหานครนิวยอร์ก ประเทศสหรัฐอเมริกา หรือ ไฮด์ พาร์ค ในมหานครลอนดอนได้เลย!!