ศุภาลัย ผุดคอนโดฯใหม่ ‘พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่’ รับซับพลายฝั่งธนบุรีหด ชี้ ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 3 ล้านเหลือน้อย

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมีเนียมในช่วงเดือน ก.ค.-ส.ค.68 ปีนี้มีการฟื้นตัวขึ้นมาอย่างชัดเจน มีการกลับเข้าซื้อถึง 90% หลังจากในเดือน เม.ย.-พ.ค. มีความกังวลจากเหตุแผ่นดินไหวในไทย ส่งผลให้ช่วงไตรมาสสุดท้ายปีนี้บริษัทเปิดตัว 8 โครงการใหม่ มูลค่า 14,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมีเนียม 2 โครงการ และแนวราบ 6 โครงการ จากตามแผนเดิมปีนี้เปิดทั้งหมด 36 โครงการ มูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เน้นเปิดครึ่งปีหลังมากกว่าครึ่งปีแรกเป็นเท่าตัว

ล่าสุด ได้เปิดตัว ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่ คอนโดมิเนียมใหม่บนทำเลฝั่งธนบุรี มูลค่าโครงการ 2,650 ล้านบาท สูง 38 ชั้น ห้องชุด 828 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.19-18 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เชื่อมต่อเข้าสู่ย่านเศรษฐกิจสาทร-สีลมได้อย่างสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีม่วงใต้,บีทีเอสสายสีเขียวสถานีวงเวียนใหญ่ และรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้มฝั่งตะวันตก และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่สถานศึกษา โรงพยาบาล แหล่งช้อปปิ้ง อาทิ เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ ไอคอนสยาม เอเชียทีค

“ตลาดคอนโดมิเนียมปี67 ในเขตคลองสานซึ่งเป็นพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในที่ผ่านมา พบว่าอัตราการดูดซับยังคงสูงเกินกว่ามาตรฐานตลาดโดยรวม สะท้อนถึงความต้องการแท้จริงที่ยังมีอยู่ ในขณะที่โครงการในโซนนี้กลับมีจำกัดโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับกลางบนที่เน้นห้องขนาดเล็ก ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่น้อยมากในช่วง 5 ปีหลังและโครงการมีอยู่ขายไปเกือบหมดแล้ว ส่วนที่เหลือเป็นสินค้าค้างเก่า ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่นั้นกระโดดไปที่ระดับ 106,000 ต่อตารางเมตร จึงถือเป็นโอกาสของศุภาลัย“

อย่างไรก็ตามด้วยความเชี่ยวชาญในการบริหารต้นทุนทางด้านราคาที่ดินและค่าก่อสร้างทำให้โครงการดังกล่าวสามารถเปิดขายในราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 77,000 บาท ต่อตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าคู่แข่งในพื้นที่ และมองว่าในทำเลฝั่งธนบุรีไม่ใช่แค่เรื่องทำเลแต่ คือจังหวะที่ใช่สำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดมิเนียมในราคาจับต้องได้จริง